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Maison à vendre Saint-Julien-du-Gua - 07190
Voir sur la carte259 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Description du bien
- 110 m² de surface habitable
- 4 pièces
- 3 chambres
- 5 440 m² de terrain
Prestations
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- 4 places de parking
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : fuel
Description
Maison à vendre Saint-Julien-du-Gua
À VENDRE - Maison de plain-pied avec piscine en pleine nature - Saint-Julien-du-Gua
Cette maison de plain-pied offre une belle vue sur les bois et le village, dans un cadre naturel et paisible.
Elle comprend une véranda, une cuisine ouverte sur un salon avec cheminée, deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Depuis le salon, vous accédez à une terrasse de 33 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours.
Un atout supplémentaire : une chambre indépendante à l'extérieur, parfaite pour accueillir vos invités ou aménager un espace de travail au calme.
Le tout est implanté sur un terrain arboré de 5 440 m², avec une piscine et un espace détente pour profiter de l'environnement.
Chauffage central au fioul.
Accès à la nationale N102 à 15 km, soit 35 minutes de Privas et de toutes commodités.
Cette maison est proposée au prix de 259 000 €, Honoraires d'agence inclus
Pour en savoir plus, contactez notre agence IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90
Réf.: VM23737-GROUPEVALRIM26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
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E
297 kWh/m²/an
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
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D
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E
68 CO2/m²/an
-
F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 13/08/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3 300 € et 4 530 € par an
Année(s) d’indice des prix : 2021
Localisation
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1 RUE DIANE DE POITIERS
07000 Privas
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