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> Immeuble à vendre à Saint-Nazaire (44600)

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14 photos

Immeuble à vendre Saint-Nazaire - 44600 Réf. : 5_6729_bis

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517 000 €

Prix de vente hors honoraires : 517 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Année de construction : 2016
Taxe foncière : 3 000 €

Description du bien

208 m² de surface habitable
10 pièces
4 chambres
Séjour de 60 m²
540 m² de terrain

Prestations

Terrasse
2 places de parking

SAINT-NAZAIRE

Ce bien atypique allie charme d'une construction des années 1950 et modernité grâce à une rénovation récente réalisée par architecte. Avec une surface habitable de 208m2, il s'organise en deux bâtiments distincts, offrant une grande flexibilité d'usage, idéale pour une famille ou une professionnel libérale.
Le bâtiment principal propose un espace de vie spacieux de 60m2, aménagé en séjour-cuisine ouverte et équipée, complété par une chambre avec salle d'eau privative.
Le second bâtiment, relié par un espace extérieur verdoyant, abrite au rez-de-chaussée une surface professionnelle composée d'un acceuil, de deux bureaux et d'un coin cuisine avec wc. Le premier étage, ouvert sur un balcon, offre deux chambres, un bureau et salle d'eau avec wc. Le dernier niveau est composé par une une chambre, un dressing et une salle de bains.
Un carport de 80m2 avec stationnements et atelier complète le bien.
Terrain clos et arboré de 540m2 donnant sur 2 rues.
A découvrir!

Réf. : 5_6729_bis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B

95 kWh/m²/an
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

19 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 24/02/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 770 € et 1 090 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2022

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 38 775 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 734 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 178 437 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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