Immeuble à vendre Saint-Nazaire - 44600 Réf. : 4_6739

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367 500 € Frais agence inclus

Prix de vente hors honoraires : 350 000 €

Honoraires : 5 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Année de construction : 1955
Taxe foncière : 3 200 €

Description du bien

200 m² de surface habitable

Prestations

Cave
Garage
1 place de garage

SAINT NAZAIRE ENTRE PARC PAYSAGER ET JARDIN DES PLANTES

Saint Nazaire idéalement situé entre le parc paysager et le jardin des plantes immeuble complet comprenant :
Au RDC : Un hall d'entrée, un garage, un SAS désservant 4 caves et le jardin à l'arrière de l'immeuble.
Au 1er Etage : Deux T2 loués d'environ 38 m2 chacun
Au second étage : Deux T2 loués d'environ 38m2 chacun
Au dernier étage : Un T1 Bis entièrement à rénover et un grenier à aménager.
Loyers mensuels actuellement 1.770,96 EUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 4_6739

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

316 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

66 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 710 € et 7 760 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2001

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 27 563 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 946 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 127 005 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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