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5 photos

Immeuble à vendre Épinal - 88000

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180 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1790

Description du bien

482 m² de terrain
Etage n°3

Prestations

2 places de parking

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

Immeuble Epinal

A Épinal, nous vous proposons un immeuble de 6 lots, dont 5 actuellement loués, avec un terrain d'environ 300 m².

L'immeuble est sur trois niveaux, comprenant deux appartements par niveau, et est situé dans le périmètre du permis de louer.

Au rez-de-chaussée :

Un T3 de 74,24 m², loué depuis le 15/12/2019 pour 359,57 euros + 35 euros de charges (ordures ménagères, eau, minuteries, ménage des parties communes et entretien de la chaudière).

Un T2 de 45 m², loué depuis le 01/07/2016 pour 228,67 euros + 86 euros de charges (mêmes charges, hors entretien de la chaudière).
DPE : E

Au 1er étage :

Un T3 de 60,5 m², loué depuis le 16/01/2026 pour 440 euros + 50 euros de charges.
DPE : D

Un T2 bis de 56,88 m², loué depuis le 28/10/2025 pour 320 euros + 70 euros de charges.
DPE : C

Au 2e étage :

Un T3 de 61,09 m², loué depuis le 01/09/2025 pour 440 euros + 50 euros de charges.
DPE : E

Un T3 de 66,54 m², actuellement non loué, 440 euros + 50 euros de charges.
DPE : C

Soit un loyer annuel hors charges de 26 738.88 euros. (5.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 9939

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

146 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

31 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 434 € et 7 352 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 953 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 62 184 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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