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Immeuble à vendre Moussey - 57770 Réf. : 9886

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204 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 500 €

Description du bien

328 m² de surface habitable
12 pièces
8 chambres
1 513 m² de terrain
Etage n°0

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Immeuble Moussey 12 pièce(s) 328 m2

Evel Immobilier vous propose un immeuble de rapport situé 32 rue des Écoles.

Investisseurs, découvrez cet immeuble composé de 4 appartements de 82 m², dont deux en rez-de-chaussée et deux à l'étage. Chaque logement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout pour séduire les locataires.

Deux appartements sont actuellement loués depuis plus de 20 ans pour un loyer de 496 euros par mois chacun, tandis que les deux autres sont libres et permettent une mise en location immédiate ou une revalorisation des loyers. Le revenu locatif annuel potentiel est d'environ 23 000 euros.

Les logements sont en bon état avec une isolation extérieure, un chauffage par pompes à chaleur, des menuiseries en double vitrage et des cuisines équipées. Le diagnostic de performance énergétique est classé D et la taxe foncière est particulièrement faible, avec seulement 500 euros par an.

Un bien rare, idéal pour constituer ou développer un patrimoine immobilier avec une rentabilité intéressante et un potentiel locatif sécurisé.

Contact : Audrey THIRION - En cas d'indisponibilité, je vous remercie de bien vouloir privilégier l'envoi d'un SMS ou d'un e-mail. Votre demande sera traitée et une réponse vous sera apportée dans les meilleurs délais.

Réf. : 9886

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

169,4 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

44,1 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 10/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 820 € et 2 470 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 078 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 70 325 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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