Immeuble à vendre Laxou - 54520 Réf. : YC_88355

À VENDRE IMMEUBLE DE RAPPORT À LAXOU (54520)

Immeuble de 191 m2 composé de 5 logements, avec garage et cave Potentiel locatif à développer
Situé à Laxou, cet immeuble vendu dans son intégralité représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier.
D'une surface habitable de 191 m2, il comprend cinq logements aux typologies variées. Deux appartements sont actuellement loués, tandis que trois logements sont libres, permettant d'envisager le développement des revenus locatifs après quelques travaux de rafraîchissement.
La cage d'escalier a bénéficié d'une remise en peinture complète.
Composition de l'immeuble
- Sous-sol : une cave.
- Rez-de-chaussée : un studio, un appartement F2 et un garage.
- Premier étage : trois appartements en duplex, dont deux T3 et un T2.
Situation locative
Deux logements sont actuellement loués :
- Duplex T3 : 622 EUR HC/mois, avec 20 EUR de charges.
- Duplex T2 : 460 EUR HC/mois, avec 30 EUR de charges.
Les loyers en place représentent 1 082 EUR par mois hors charges, soit 12 984 EUR par an.
Trois logements sont actuellement libres : le studio, le F2 et le duplex T3. Le garage est également disponible à la location, offrant des possibilités de revenus complémentaires.
Taxe foncière : 3 142 EUR par an.
Cet immeuble permet ainsi de bénéficier de revenus locatifs existants tout en disposant d'un potentiel de développement grâce à la remise en location des logements vacants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Yoann CARDOT au 07.56.37.95.10 ou ycardot@immodefrancelorraine.fr

Réf. : YC_88355

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.