Bureau à vendre Angers - 49100 Réf. : 19135CHD

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299 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 164,75 €/mois
Bien en copropriété
649 lots dans la copropriété
Année de construction : 1962
Taxe foncière : 2 226 €

Description du bien

134,57 m² de surface habitable
Surface commerciale : 134 m²
Etage n°0

Local commercial Angers

IMMO DE FRANCE OUEST VOUS PROPOSE EN EXCLUSIVITE :
Situé dans le centre ville d'Angers, boulevard Saint Michel, au pied du tramway et des commerces, local commercial d'une superficie totale de 133 m², répartit sur deux niveaux :

- Rez-de-chaussée : vaste espace d'accueil de 45 m², 5 bureaux, wc et local.
- Sous-sol : dégagement, cuisine, local technique.
Excellent état général, vitrine en verre sécurité de 6m avec accès PMR.

Ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité. Ideal pour une activité de bureau commercial (assurance, architecte...) ou pour toute profession libérale.

Libre de locataire le 1er janvier 2026.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 19135CHD

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

541 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

15 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 19/09/2025

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 585 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 103 439 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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