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> Bureau à vendre à Villefranche-de-Rouergue (12200)

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Bureau à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1921-copy

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567 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 6 536 €

Description du bien

622 m² de surface habitable
16 pièces
12 chambres
Surface commerciale : 622 m²
Etage n°3

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Immeuble 620 m² avec bar brasserie emplacement n°1 avec appartement de fonction T4 et 4 appartements de Type 3

Ensemble immobilier comprenant un bar brasserie occupant 256 m² en rez de chaussée avec appartement de fonction à l'étage, T4 duplex de 93 m², et un immeuble de 5 logements, 4 Type 3 de 58 à 65 m² et un T2 de 32 m2 habitables sous les toits de 32 m², immeuble classée "D". Le bar brasserie, actuellement en location gérance, bénéficie d'un très bel emplacement commercial et d'un potentiel important de Chiffre d'Affaires avec 150 m² de salle et 205 m² de terrasse ombragée (louée à la ville) sur une place avec stationnement. Des travaux sont à prévoir concernant l'immeuble de rapport, classé "D" en performance énergétique, 3 appartements sur 5 sont loués.
Belle opportunité à découvrir avec votre agence Immo de France. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1921-copy

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

194 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

37 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 29/01/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 780 € et 7 840 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 002 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 195 897 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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