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Bureau à vendre Chambéry - 73000

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598 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 393,91 €/mois
Bien en copropriété
314 lots dans la copropriété

Description du bien

347,68 m² de surface habitable
20 pièces
Surface commerciale : 347 m²
Etage n°0

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Convecteur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

A vendre local commercial de 347.68 m² Chambéry

Cis Immobilier propose à la vente les murs d'un local commercial de 347,68 m² à Chambéry, au prix de 598 000 euros. Le grand linéaire de vitrine garantit une excellente visibilité et l'emplacement, en centre-ville, convient à de nombreuses activités commerciales. Les aménagements sont modulables pour s'adapter au projet du repreneur et le flux piéton est renforcé par la proximité immédiate du marché et des restaurants.

Caractéristiques techniques et financières : taxe foncière 6 517 euros, charges de copropriété 4727.77 euros par an. DPE : D (consommation d'énergie primaire 340 kWh/m²/an, consommation finale 147 kWh/m²/an). GES : B.

Situation et environnement : à quelques pas du centre-ville commerçant, du marché et des restaurants, et à environ 5 minutes à pied de la gare de Chambéry (liaisons TER et TGV). Le voisinage offre de nombreux services (commerces de proximité, banques, boulangeries, pharmacies), écoles et collèges à courte distance, ainsi que parcs et espaces verts. Accès routier rapide aux axes A41 et A43, facilitant les dessertes régionales.
Copropriété de 314 lots - dont 151 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 4727.77 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 3465-E

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

340 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

8 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2023

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 6 080 € et 8 240 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 164 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 206 476 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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