Appartement à vendre Nantes - 44000 Réf. : 2_6708

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190 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 79,58 €/mois
Bien en copropriété
18 lots dans la copropriété
Année de construction : 1935
Taxe foncière : 865 €

Description du bien

49,1 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Séjour de 14 m²
Etage n°2

Prestations

Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

CENTRE VILLE - DECRE - T2

NANTES CENTRE VILLE - Decré
Agréable T2 traversant comprenant : une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée ouest, une chambre, dressing et débarras, une cuisine indépendante (équipée et aménagée), une salle d'eau, un WC indépendant.
Cet appartement séduit par le charme de l'ancien avec son parquet, sa cheminée, sa belle hauteur sous plafond et ses garde-corps d'époque. Il a déjà bénéficié de plusieurs améliorations, notamment la mise à niveau du tableau électrique, le remplacement des menuiseries et la vitrification du parquet. Quelques travaux de modernisation, en particulier dans la cuisine et la salle d'eau, permettront d'en révéler tout le potentiel.
Annexe : cave.
Proche commodités : tous commerces, transports en commun (tramway et bus), gare SNCF ...

Réf. : 2_6708

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

253 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

55 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 15/10/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 180 € et 1 640 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2000

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 008 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 65 773 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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