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Appartement à vendre Nantes - 44000 Réf. : LB-19497-NA

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153 500 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 116,66 €/mois
Bien en copropriété
6 lots dans la copropriété
Année de construction : 1900
Taxe foncière : 607 €

Description du bien

45 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°2

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Rayonnement
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Appartement Nantes 2 pièces 45m2 Cours des 50 otages

IMMO de France Ouest Nantes vous présente un appartement de type 2, idéalement situé dans le centre-ville de Nantes à proximité immédiate de l'église Saint -Nicolas.
Vivez l'expérience du centre-ville nantais, entre dynamisme, confort et proximité immédiate de toutes les commodités.
Proche de la place du Commerce et faisant face à la cours des 50 Otages, ce bien bénéficie d'un emplacement premium, offrant un fort potentiel d'investissement locatif, mais également un cadre de vie idéal pour une résidence principale.
L'appartement nécessite toutefois des travaux de rénovation, permettant de le personnaliser selon vos envies et de créer un espace à votre image.
Il se compose d'une entrée centrale desservant, d'un côté, un séjour-salon lumineux de plus de 20 m², et de l'autre, une cuisine séparée ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Enfin, une chambre spacieuse de 14 m² complète l'ensemble.
En annexes, vous disposez d'un placard privatif situé sur le même palier dans les parties communes, ainsi que d'un grenier de plus de 4,5 m².
GROUPE PROCIVIS OUEST IMMOBILIER IMMO DE FRANCE OUEST NANTES
Du lundi au samedi de 8h à 19h.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : LB-19497-NA

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

393 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

15,8 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 20/03/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 660 € et 2 250 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 813 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 53 038 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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