Appartement à vendre Pins-Justaret - 31860 Réf. : 1777

Pins Justaret - Appartement T3 en duplex de 67m2 - libre d'occupation

Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente ce bel appartement T3 en duplex, situé sur la commune de Pins-Justaret, à proximité des commodités. Le bien est vendu libre d'occupation.

Au sein d'une résidence récente, calme et sécurisée, le bien se situe au premier étage, accessible par escalier. En duplex, il développe une belle surface au sol de 75 m², pour une surface Carrez de 67 m².

Au premier niveau, nous retrouvons un grand séjour très lumineux grâce à ses deux baies vitrées, un coin cuisine aménagée et équipée de quasiment 35 m² et l'accès à un agréable balcon sans vis-à-vis de 12 m², idéalement exposé Est. Ce niveau est complété par un espace buanderie/cellier, pratique au quotidien !

A l'étage se trouve le coin nuit, composé de deux grandes chambres avec placard, développant chacune une surface au sol de 14 m². Nous retrouvons également une salle de bains et un WC indépendant.

En complément, deux places de stationnement aériennes sont rattachées au lot.

Pour votre vie quotidienne, la résidence se situe idéalement à proximité de toutes les commodités, avec la gare SNCF de Pins-Justaret, différents groupes scolaires et les commerces de proximité de la ville à quelques minutes à pied, ainsi que la zone verte des berges de l'Ariège pour vos promenades.

La résidence est également labellisée RT 2012, synonyme de confort et d'économies d'énergie.

Disponible immédiatement, ce bien est idéal pour un projet de résidence principale comme d'investissement locatif !

Pour plus d'informations, contactez-nous.

(7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 90 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1203 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1777

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.