Appartement à vendre Pessac - 33600 Réf. : FDB237

PESSAC ALOUETTE Dernier étage, ascenseur, balcon et parkin

À deux pas du parc Cazalet, au sein d'une résidence récente, calme et arborée de 2011, découvrez cet agréable appartement T3 de 63 m2 situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur.

L'appartement propose une pièce de vie lumineuse de 24 m2 avec cuisine ouverte, prolongée par un balcon exposé Ouest de 7 m2, idéal pour profiter des fins de journée en extérieur.

L'espace nuit comprend deux chambres de 14 m2 et 12 m2, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

L'appartement est en très bon état général. La chaudière a été remplacée récemment et le logement a été entièrement repeint, permettant une installation immédiate sans travaux.

La résidence propose également un grand jardin arboré apprécié pour son calme, ainsi qu'une place de parking sécurisée en sous-sol.

Vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate du parc Cazalet et de sa piscine, tout en bénéficiant d'un accès facile aux transports, aux commerces et aux principaux axes de circulation.

Les lignes de bus sont accessibles à proximité, le tram B se rejoint facilement à pied et la rocade est à moins de 5 minutes.

Dernier étage, ascenseur, résidence de 2011, balcon, parking en sous-sol, absence de travaux et environnement verdoyant : autant d'atouts qui font de cet appartement une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement.

Appartement libre de toute occupation.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Réf. : FDB237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.