Appartement à vendre Le Havre - 76600 Réf. : 11807.2

NOUVEAUTE - APPARTEMENT T1 A DEUX PAS DE COTY

Situé en plein coeur du secteur Coty, en hyper-centre du Havre, ce grand T1 de 33 m² offre un confort et un cadre de vie rares sur le marché. Installé au dernier étage et orienté sur une cour intérieure, il bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant à quelques pas seulement des commerces, transports, écoles et lieux de vie du centre-ville. Un véritable cocon en plein coeur de l'animation urbaine.

L'appartement séduit immédiatement par ses volumes généreux, et par sa luminosité. Vendu meublé, il représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant proposer une location attractive dès son acquisition. Quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, le bien affichant un DPE G, mais ils permettront à l'acquéreur de valoriser facilement le logement et d'en optimiser la rentabilité.

Grâce à sa localisation premium, sa configuration fonctionnelle et son ambiance calme malgré la position en hyper-centre, ce bien correspond parfaitement aux attentes d'un étudiant, d'un jeune actif ou de tout investisseur à la recherche d'un emplacement stratégique. Il s'agit d'un produit rare, bien placé, avec un excellent potentiel.
Une visite s'impose tant ce grand T1 réunit tous les atouts pour séduire.

Pour toutes demandes d'informations, merci de contacter l'agence Immo de France Normandie au 02.32.74.99.98, ou Quentin LEPELLETIER au 07.86.76.70.79. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1066.09 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 11807.2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.