Appartement à vendre Nancy - 54000 Réf. : 88271

Studio avec parking à Nancy : petit par la taille, grand par

Vous recherchez un premier achat accessible ou un investissement locatif à fort potentiel ? Ce studio de 17 m2 situé au 21 rue Christian Moench à Nancy pourrait bien répondre à vos attentes.
Au sein d'une résidence des années 70-80 sécurisée et bien entretenue, ce bien offre un espace fonctionnel et optimisé. La pièce de vie lumineuse intègre un espace nuit ainsi qu'un placard de rangement, permettant de maximiser chaque mètre carré.
Le studio dispose également d'un coin cuisine aménagé et d'une salle d'eau comprenant une douche, un lavabo et des WC.
L'ensemble est propre, bien entretenu et prêt à être occupé ou mis en location rapidement.
Les atouts du bien :

Studio lumineux et fonctionnel
Placard de rangement intégré
Coin cuisine aménagé
Salle d'eau avec WC
Très bon état général
Place de stationnement privative incluse
Résidence avec gardien
Local à vélos à disposition des résidents
Idéal pour un investissement locatif ou un premier achat

Un emplacement stratégique
Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du campus ARTEM, pôle d'excellence regroupant notamment l'École des Mines, ICN Business School et l'École Nationale Supérieure d'Art et de Design. Cette situation en fait une adresse particulièrement attractive pour les étudiants et jeunes actifs.
Vous profiterez également de la proximité des transports en commun (bus et tram), permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la gare de Nancy et les principaux pôles universitaires.
Au quotidien, de nombreux commerces et services sont accessibles à quelques minutes : supermarchés, boulangeries, pharmacies, restaurants, établissements de santé et équipements sportifs.
Le véritable avantage de ce bien reste sa place de parking privative, un atout particulièrement apprécié sur le secteur et recherché aussi bien par les locataires que par les propriétaires occupants.
Un bien simple, efficace et facile à valoriser, offrant une belle opportunité pour développer un patrimoine immobilier ou réaliser un premier achat sereinement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Yoann CARDOT au 07.56.37.95.10 / ycardot@immodefrancelorraine.fr

Réf. : 88271

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.