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Appartement à vendre Aix-les-Bains - 73100 Réf. : 3643-E
Voir sur la carte461 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 116,33 €/mois
- Bien en copropriété
- 73 lots dans la copropriété
- Taxe foncière : 1 166 €
Description du bien
- 84,31 m² de surface habitable
- 4 pièces
- 3 chambres
- Etage n°4
Prestations
- Balcon
- Cave
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Climatisation
Appartement T4 duplex garage terrasse centre AIX-LES-BAINS
Au dernier étage d'une copropriété des années 95 bien entretenue, découvrez ce superbe appartement duplex avec ascenseur de 84 m² Carrez et de 103 m² au sol traversant EST/OUEST, baigné de lumière.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un dégagement distribuant un bel espace de vie. Grand séjour avec balcon, coin bureau, cuisine aménagée et équipée sur mesure ouverte sur la salle à manger, avec accès direct à une terrasse exposée Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau.
A l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Appartement offrant une véritable sensation de maison et l'emplacement idéal en plein centre d'Aix.
Un garage complète ce bien, un véritable atout au centre ville.
Prestations de qualité, matériaux soignés, aménagements sur mesure : aucun travaux à prévoir.
La climatisation est présente dans toutes les pièces.
Copropriété de 73 lots - dont 36 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1396 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf. : 3643-E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
108 kWh/m²/an
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D
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
17 CO2/m²/an
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 16/02/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 100 € et 1 540 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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CIS Immobilier Aix-les-Bains
5 Place Georges Clemenceau
73100 Aix-les-Bains
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