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Appartement à vendre Villeurbanne - 69100
Voir sur la carte369 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Détail des conditions
- Disponible dès maintenant
- Charges de copropriété : 195,16 €/mois
- Bien en copropriété
- 48 lots dans la copropriété
- Année de construction : 2021
- Taxe foncière : 1 200 €
Description du bien
- 74,55 m² de surface habitable
- 4 pièces
- 3 chambres
- Etage n°5
Prestations
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : gaz
Description
Dernier étage T4 récent avec 2 terrasses, garage et climatisation
A la recherche d'un appartement récent et entièrement climatisé, lumineux et sans travaux ? Découvrez ce T4 de 74,55 m² situé au 5° et dernier étage avec ascenseur d'une résidence de 2021 par BPD MARIGNAN encore couverte par la garantie décennale.
Vous serez séduit par sa belle pièce de vie avec cuisine américaine aménagée et équipée, ouverte sur une agréable terrasse exposée Ouest. Une seconde terrasse, accessible depuis une chambre, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. La double exposition assure une belle luminosité tout au long de la journée et une ventilation naturelle appréciable.
L'espace nuit se compose de trois chambres avec chacune un placard intégré et aménagé, dont deux exposées Est et une à l'Ouest. Selon vos envies, il est possible d'ouvrir l'une des chambres sur le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse.
Vous bénéficierez d'une grande salle de bains avec un aménagement pour la buanderie, d'un WC indépendant, d'un chauffage individuel au gaz, d'une climatisation dans chaque pièce et d'un garage fermé avec la possibilité de recharger un véhicule électrique.
Les + du bien :
- Matériaux de qualité et sur mesure
- Résidence de 2021 sous garantie décennale
- Dernier étage avec ascenseur
- Deux terrasses
- Appartement entièrement climatisé
- Cuisine aménagée et équipée
- Garage fermé électrifié
- Possibilité d'agrandir le séjour
- DPE performant : B
Charges de copropriété : 2 342 euros/an (entretien, eau froide, ascenseur, etc).
Taxe foncière : 1 200 euros.
Un appartement moderne, clé en main, idéal pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter du confort d'un logement récent.
Pour une visite contactez Orlane DE JULLIEN au 06x22x68x05x69
Copropriété de 48 lots.
Charges annuelles : 2342 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Réf.: 561
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
73 kWh/m²/an
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C
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
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B
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C
17 CO2/m²/an
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 01/06/2021
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
Localisation
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Régie Simonneau
11 Place Maréchal Lyautey
69006 Lyon
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