Appartement à vendre Lyon - 69007 Réf. : VA6302-IMMODEFRANCE69

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340 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 133,33 €/mois
Bien en copropriété
50 lots dans la copropriété
Année de construction : 2007

Description du bien

58,23 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 22 m²
Etage n°4

Prestations

Balcon
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Appartement T3 avec Terrasse et Garage

Laissez-vous séduire par cet appartement T3 situé au calme, au 73 rue Rachais dans le 7e arrondissement. Au 4e étage, Il prend place dans une copropriété récente de 2007 très bien entretenue, bénéficiant d'un jardin privatif au sein de la résidence. L'emplacement est idéal, dans un quartier paisible à deux pas du Parc Blandan, et le bien ne nécessite aucun gros travaux.

Orientée plein ouest, la pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une loggia de 7 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit propose deux chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec baignoire. Un garage fermé en sous-sol est inclus dans le prix.

Contact : Quentin Rebotier 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : VA6302-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

111 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C

21 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 760 € et 1 060 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 25 500 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 800 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 117 458 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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