Appartement à vendre Lyon - 69002

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195 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 39,16 €/mois
Bien en copropriété
34 lots dans la copropriété
Année de construction : 1850

Description du bien

40 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Etage n°1

Description

LYON 2 - PLACE CARNOT

Appartement T2 de 40 m² situé au 11 rue Général Plessier à Lyon 2ème, au 1er étage d'un immeuble ancien de 1880.

Emplacement recherché à deux pas de la Place Carnot et de la Gare de Lyon Perrache.
Le bien bénéficie d'un environnement dynamique et attractif, à proximité immédiate de l'Université Catholique de Lyon et de l'école hôtelière Vatel. Secteur très demandé par les étudiants et jeunes actifs, garantissant une forte tension locative.
L'appartement développe une surface de 40 m² et constitue un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier central et vivant de la Presqu'île.

Prix de vente : 195 000 euros
Loyer estimé : 720 euros hors charges par mois

Quentin REBOTIER 07 77 91 05 74
quentin.rebotier@immodefrance-cifv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 34 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 21535-IMMODEFRANCE69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

295 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 17/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 950 € et 1 320 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 034 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 67 459 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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