Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 2902-CIFVFOREZVELAY

T4 - PROCHE FAC TREFILERIE

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À VENDRE - Idéal Investisseur / Colocation - T4 de 81 m² proche Faculté Tréfilerie

Situé à proximité immédiate de la Faculté Tréfilerie, cet appartement T4 de 81 m², au 3? étage avec ascenseur, constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif en colocation.

L'appartement se compose de :

3 chambres spacieuses,
Une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux,
2 salles d'eau,
WC indépendant.

Les prestations comprennent :

Menuiseries en PVC double vitrage,
Copropriété sécurisée,
Garage en supplément (possibilité d'acquisition selon disponibilité).

Rentabilité attractive :

Loyer par chambre : 290 € + 60 € de charges,
Soit un revenu locatif potentiel de 870 € hors charges par mois.

Son emplacement privilégié, à proximité des facultés, des transports en commun et des commerces, en fait un bien particulièrement recherché pour la location étudiante ou la colocation.

Une belle opportunité pour investir avec un excellent potentiel locatif. À visiter sans tarder !

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 270 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 760.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2902-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.