Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 2929-CIFVFOREZVELAY

T3 de 55 m² avec balcon sud

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T3 de 55 m² avec balcon sud -- Rendement immédiat et locataires en place

Vous cherchez un placement immobilier sûr et immédiatement rentable ? Immo de France Forez Velay vous présente cet appartement T3 de 55 m², situé au 3? étage avec ascenseur dans un quartier dynamique et commerçant.

L'appartement s'ouvre sur une pièce de vie de 25 m², baignée de lumière et prolongée par une cuisine ouverte entièrement équipée (four, plaques, hotte, lave-vaisselle). Le balcon de 8 m² exposé plein sud offre un réel espace de détente au calme.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables (12 m² et 10 m²) dont une avec accès à son propre balcon, une salle de bains et des WC séparés.
Une place de parking en sous-sol et un local à vélos complètent le bien.
Un investissement sans surprise :Le logement est loué à des occupants sérieux et soigneux (bail en cours jusqu'en 2026, loyer de 560 €/mois charges comprises). Vous percevez vos revenus dès le premier jour, sans vacance locative ni travaux à prévoir.
Que vous souhaitiez développer votre patrimoine ou préparer un futur projet de résidence principale, ce bien rassemble tous les critères essentiels.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 52 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 845 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1180.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2929-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.