Appartement à vendre Saint-Étienne - 42000 Réf. : 2961-CIFVFOREZVELAY

Duplex T4 lumineux de 116 m² avec terrasse tropézienne rue Sai

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Duplex T4 lumineux de 116 m² avec terrasse tropézienne rue Saint-Joseph

Offrez à votre famille le charme d'un grand duplex entièrement rénové, où les magnifiques volumes s'ouvrent directement sur une vue panoramique au-dessus des toits stéphanois.
Situé au troisième et dernier étage d'une copropriété à faibles charges, ce bien coup de coeur séduit dès l'entrée par sa pièce de vie spectaculaire de 70 mètres carrés.

Traversant et baigné de lumière naturelle, cet espace à vivre rassemble un vaste séjour habillé d'un parquet en chêne massif et une cuisine indépendante, séparée avec élégance par une verrière d'atelier.

A l'étage, la terrasse tropézienne offre un véritable havre de paix en extérieur avec vue dégagée sur la ville. L'espace nuit distribue trois chambres au calme, une salle de bain équipée d'une baignoire ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 10 mètres carrés complète ce bien.

Situé rue Saint-Joseph, l'appartement profite d'un emplacement pour la vie quotidienne. La ligne de tramway T1 se trouve à cinq minutes à pied, tandis que les commerces de proximité, les écoles et le lycée s'atteignent en moins de dix minutes. Pour les sorties en plein air, le parc de Montaud est accessible en huit minutes de marche.

Intégralement rénové en 2021, ce duplex offre un confort thermique remarquable classé DPE C. Sécurisé par digicode et interphone vidéo, il affiche des charges très maîtrisées de seulement 45 euros par mois.
Proposé au prix de 197 000 euros honoraires d'agence inclus, ce bien clé en main réunit espace, sérénité et vie citadine.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 2961-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.