Appartement à vendre Archamps - 74160

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359 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 144 €/mois
Bien en copropriété
27 lots dans la copropriété
Année de construction : 2013
Taxe foncière : 697 €

Description du bien

66 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 27 m²
Etage n°2

Prestations

Balcon
Terrasse
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : au sol
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

T3 dernier étage proche Genève avec garage et place de parking

A vendre à ARCHAMPS à quelques minutes seulement des douanes et de Genève, cet appartement T3 de 66 m2 offre un cadre de vie privilégié alliant calme, verdure et accessibilité.
Implanté au 2 ème et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, parfaitement entretenue (sans ascenseur), ce bien séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, accueille une cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et fonctionnel.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains et de WC séparés, répondant aux attentes d'un quotidien pratique et agréable.
Le véritable atout de cet appartement réside dans son balcon exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur un environnement naturel préservé.
En parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux et garantit un confort immédiat.
Un garage fermé ainsi qu'une place de stationnement extérieure privative complètent ce bien.
Ce bien constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment grâce à sa proximité immédiate de Genève et à la forte demande du secteur.

Contactez Immo de France Viry au 04 50 04 40 00 dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 27 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1728 euros.

Réf.: SC6939B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.