Appartement à vendre Le Puy-en-Velay - 43000

Magnifique appartement F5, beaux volumes dans un secteur calme d

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Fabienne Verdier.

Imaginez un lieu où le charme intemporel de l'ancien rencontre la douceur d'une vie citadine paisible, un véritable havre de paix de 117,24 m² Loi Carrez niché au coeur historique du Puy.
Cet appartement traversant vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse et protectrice, idéale pour écrire votre prochaine histoire familiale. Vivre ici, c'est adopter un cadre de vie privilégié, avec tous les commerces, services et commodités à pied.
Avec sa double exposition Est-Ouest au deuxième étage d'une copropriété de caractère sans ascenseur, l'espace s'articule autour d'un vaste salon-salle à manger chaleureux, en partie ouvert sur la cuisine pour favoriser la convivialité. Le coin nuit propose quant à lui quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de magnifiques mezzanines propices à l'imagination des petits et des grands. Pour un confort quotidien optimal, le bien se dote d'une salle de bain, d'une salle d'eau, de deux WC indépendants, de très nombreux placards intégrés et d'un espace buanderie.

Parfaitement sain et en bon état général, cet appartement nécessite simplement un léger rafraîchissement dans certaines pièces pour révéler toute sa splendeur et s'adapter à vos goûts personnels. S'il ne possède pas d'extérieur, la ville devient votre terrain de jeu et le bien compense par des annexes indispensables et hautement recherchées en centre-ville, à savoir un grenier de stockage et une place de parking privative dans un garage en indivis, le tout avec des charges de copropriété maîtrisées de 90 euros par mois.

Proposé au prix attractif de 174 000 euros, ce bien unique alliant cachet, volume et stationnement représente une opportunité rare sur le marché actuel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite exclusive et laisser la magie de ce coup de coeur opérer.

Honoraires inclus de 6.1% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 25 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2650.00 et 3620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf.: 2845-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.