Appartement à vendre Chadrac - 43770 Réf. : 3044-CIFVFOREZVELAY

Cadre de vie idéal aux portres du Puy, Appartement F3

CHADRAC - Élégant Appartement T4 Lumineux avec Balcon, Garage Fermé & Cellier Privatif
Le Cadre de Vie Idéal aux Portes du Puy-en-Velay
Découvrez ce charmant appartement de 72,07 m² Carrez, niché au 1?? étage de la résidence prisée et paisible « LES ELFES » à Chadrac.
Alliant le calme d'un quartier résidentiel à la proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce bien propose une qualité de vie remarquable. Que vous cherchiez votre futur nid douillet ou un placement patrimonial pérenne, cette opportunité saura vous séduire dès la première visite.

Les Atouts « Coup de Coeur »
- Luminosité & Confort** : Pièces baignées de lumière naturelle ouvrant sur un agréable balcon/terrasse privatif.
- Espace de Vie Modulable : Belle pièce de séjour et agencement flexible permettant d'aménager aisément un double séjour ou 3 chambres selon vos besoins.
- Annexes Rares & Recherchées : Un garage individuel fermé de 15,57 m² en rez-de-chaussée ainsi qu'un cellier privatif sur le palier pour un confort d'organisation au quotidien.
- Sérénité Technique : copropriété bien tenue.
- Entrée accueillante : Grand hall avec dégagement et placards intégrés pour un rangement optimal.
- Séjour chaleureux : Bel espace de réception prolongé par l'extérieur.
- Cuisine séparée: Fonctionnelle et lumineuse.
- Coin nuit préservé : 2 belles chambres spacieuses, au calme.
- Salle de bains et WC indépendants.

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Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Dans une copropriété de 125 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Réf. : 3044-CIFVFOREZVELAY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.