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6 photos

Appartement à vendre Polliat - 01310

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180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1960
Taxe foncière : 580 €

Description du bien

80 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
400 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
6 places de parking

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Air pulse
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : pompe à chaleur

Description

Appartement - Polliat T4 de 80 m² avec jardin - INVESTISSEMENT LOCATIF

Un bien rare, loué et prêt à générer des revenus.

Découvrez cet appartement T4 de plain-pied avec ses 80 m² habitables et son généreux terrain privatif de 400 m². Vendu occupé avec un locataire fiable en place.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 850 euros | Revenus annuels : 10 200 euros
Taux de rendement brut : 5,67 %

Les atouts du bien :
- Emplacement prisé : centre-village et commerces à pied.
- Environnement calme et familial, forte demande locative.
- Intérieur lumineux avec bel espace de vie de 33 m².
- Cuisine équipée, terrasse donnant sur jardin privatif.
- Trois chambres de 10 m², salle d'eau moderne (douche italienne, double vasque).
- Buanderie pratique.
- Pompe à chaleur et climatisation réversible.

Pourquoi investir ici ?
Polliat offre une excellente attractivité locative grâce à sa proximité avec Bourg-en-Bresse dans un cadre paisible. Ce T4 répond aux besoins des familles, assurant stabilité de votre placement.

Prix : 180 000 euros

Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite.

Réf.: 7166Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

127,5 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

3,9 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 840 € et 1 150 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 987 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 38 163 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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