Appartement à vendre Bourg-en-Bresse - 01000

Appartement Bourg En Bresse 2 pièce(s) 56 m2

A VENDRE A BOURG EN BRESSE : Appartement T2 de 56 m² idéalement situé au coeur de Bourg-en-Bresse, à proximité immédiate des commerces et des transports.

Situé au 3 -ème et dernier étage sans ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec dressing et salle de bain, ainsi que d'un WC séparé. Un balcon vient compléter ce bien.

Au sein d'une petite copropriété de 5 lots avec syndic bénévole, vous bénéficierez de faibles charges (environ 775 euros par an incluant assurance de l'immeuble, eau, entretien et électricité des parties communes). Taxe foncière : 696 euros.

Chauffage individuel au gaz avec chaudière. La copropriété est bien entretenue : des travaux ont été réalisés au fil des années avec notamment une réfection réalisée sur une partie de la façade, ainsi que des travaux d'étanchéité de la toiture et sur les réseaux. Les prochains travaux votés seront pris en charge par la propriétaire actuelle, vous permettant d'acheter sereinement.

Un bien fonctionnel et bien placé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (classique ou courte durée).

N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO de France, Avenue Alsace Loraine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
Copropriété de 5 lots.

Charges annuelles : 775 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 7302L

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.