Appartement à vendre Polliat - 01310

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180 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1960
Taxe foncière : 580 €

Description du bien

80 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
400 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
6 places de parking

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Air pulse
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : pompe à chaleur

Description

Appartement - Polliat T4 de 80 m² avec jardin - INVESTISSEMENT LOCATIF

Un bien rare, loué et prêt à générer des revenus.

Découvrez cet appartement T4 de plain-pied avec ses 80 m² habitables et son généreux terrain privatif de 400 m². Vendu occupé avec un locataire fiable en place.

Rentabilité attractive :

Loyer mensuel : 850 euros | Revenus annuels : 10 200 euros
Taux de rendement brut : 5,67 %

Les atouts du bien :
- Emplacement prisé : centre-village et commerces à pied.
- Environnement calme et familial, forte demande locative.
- Intérieur lumineux avec bel espace de vie de 33 m².
- Cuisine équipée, terrasse donnant sur jardin privatif.
- Trois chambres de 10 m², salle d'eau moderne (douche italienne, double vasque).
- Buanderie pratique.
- Pompe à chaleur et climatisation réversible.

Pourquoi investir ici ?
Polliat offre une excellente attractivité locative grâce à sa proximité avec Bourg-en-Bresse dans un cadre paisible. Ce T4 répond aux besoins des familles, assurant stabilité de votre placement.

Prix : 180 000 euros

Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite.

Réf.: 7166Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.