Appartement à vendre Bourg-en-Bresse - 01000

Appartement Bourg En Bresse 5 pièce(s) 97,15 m2

Découvrez ce bel appartement T5 traversant de 97 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, au sein de la jolie résidence « L'Horizon », une copropriété bien entretenue et appréciée pour son cadre de vie. Lumineux et agréable, il bénéficie d'un emplacement idéal à quelques pas du centre-ville, des écoles, collèges, lycées ainsi que de l'ensemble des commerces, avec en plus la proximité immédiate d'un parc, parfait pour vos moments de détente.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, d'une cuisine neuve entièrement équipée, de trois chambres avec rangements, ainsi que d'une salle de douche récemment rénovée et de toilettes séparées. Sa configuration offre également une belle flexibilité : vous pourrez conserver trois chambres distinctes ou bien aménager deux chambres et transformer la troisième en salle à manger afin de profiter d'un spacieux double séjour.

Entièrement remis à neuf en 2025, la plomberie et l'électricité offrent un confort et une tranquillité d'esprit immédiats. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage collectif au gaz, dont les chaudières ont été remplacées en 2019, garantit un confort optimal.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un accès à un ascenseur. Au dernier étage de l'immeuble, un toit-terrasse partagé entre copropriétaires vous permettra de profiter d'une vue dégagée sur l'ensemble de la commune.

La résidence est sécurisée grâce à un visiophone et bénéficie d'un bon entretien général. Un parking commun est à disposition, avec la possibilité d'acquérir en supplément un garage fermé au prix de 19 000 euros.

Polyvalent, ce bien peut parfaitement convenir à une résidence principale, à un investissement locatif ou encore à l'installation d'une activité professionnelle telle qu'un cabinet libéral, laissant ainsi libre choix selon vos projets.

Le prix de vente de l'appartement est de 185 000 euros. Les charges de copropriété s'élèvent à 683 euros par trimestre, chauffage compris, et la taxe foncière est de 1 378 euros.

N'hésitez pas à contacter l'agence IMMO de France, Avenue Alsace Loraine, pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : wwwgéorisques.gouv.fr
Copropriété de 130 lots - dont 42 lots habitation.

Charges annuelles : 2732 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 7273

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.