Appartement à louer Saint-Nazaire - 44600 Réf. : 4_2124

Magnifique T7 proche Mer - SAINT NAZAIRE

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence rénovée en 2023, ce bel appartement T7 de 122 m2 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, à proximité immédiate de la Place du Commando, des commerces, des écoles, des transports et du bord de mer.
Avec ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle, il conviendra parfaitement à une famille ou à des locataires recherchant de l'espace et un environnement agréable.
Le logement comprend :

une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée de 33 m2 ;
quatre chambres ;
un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante ;
une salle de bains ;
des WC indépendants ;
deux caves attenantes offrant un espace de stockage supplémentaire.

Caractéristiques

Appartement T7
Surface habitable : 122 m2
Rez-de-chaussée
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage individuel au gaz
Résidence rénovée en 2023
Deux caves privatives
Disponible immédiatement

Performance énergétique

Classe énergie : D (212 kWh/m2/an)
Classe climat : D (33 kg CO?/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : à compléter selon le DPE.
Conditions de location

Loyer mensuel : 1 070 EUR charges comprises
Loyer hors charges : 980 EUR
Provision sur charges : 90 EUR/mois avec régularisation annuelle, comprenant l'entretien de la chaudière, l'entretien des parties communes, l'électricité des parties communes et le relevé des compteurs.
Dépôt de garantie : 980 EUR
Honoraires à la charge du locataire : 976 EUR, dont 366 EUR pour l'établissement de l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Réf. : 4_2124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.