Appartement à louer Lyon - 69007 Réf. : F4-CXBARRET

F4- RUE CROIX BARRET - LYON 7

A LOUER LYON 7- rue Croix Barret, Splendide appartement de type F4 pour une surface de 80.06m².
Au coeur d'un quartier dynamique et recherché du 7ème arrondissement, situé au sein d'une résidence récente de 2019.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et son atmosphère contemporaine. Le vaste séjour, véritable pièce de vie, s'ouvre sur une agréable terrasse de 7,63 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité, la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four, micro-ondes et lave-vaisselle), s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et répond parfaitement aux attentes d'un quotidien confortable.
L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.
Pensé pour offrir un cadre de vie agréable, cet appartement bénéficie également d'un chauffage collectif, avec l'eau comprise dans les charges, d'une cave privative et d'un local à vélos.
Son emplacement est un véritable atout : commerces de proximité, marché deux fois par semaine, transports en commun, établissements scolaires et nombreux services sont accessibles à quelques minutes, facilitant le quotidien tout en offrant une vie de quartier conviviale.
Un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, où confort, fonctionnalité et qualité de vie se conjuguent à merveille. Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Pour votre confort une cave complète ce bien.
DISPOSITIF PINEL - Location soumise à plafonds de ressources, vous munir de vos deux dernier avis d'impôts sur revenus.
Zone soumise à l'encadrement des loyers.- Loyer médian : 12.2 euros/m² - Loyer majoré : 14.6 euros/m² -Complément de loyer: 17 euros - justifié par: les prestations offertes par le bien, dont une terrasse de 7.63m², une cuisine toute aménagée et équipée, tout confort.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. : F4-CXBARRET

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.