Appartement à louer Lyon - 69003 Réf. : 7307-52

F3 - Rue ST MAXIMIN - LYON 3ème

A LOUER - LYON 3 - appartement de type T3 de 79.55m², Traversant avec BALCONS ET GARAGE.
Dans un environnement résidentiel, découvrez cet agréable appartement traversant de 79,55 m²,
Situé au 3e étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, l'appartement offre une distribution harmonieuse et des volumes agréables à vivre, avec un séjour ouvrant sur l'extérieur, une cuisine équipée avec plaque de cuisson et lave-vaisselle, ainsi que deux chambres.
Les espaces de vie sont complétés par une salle de bains et un WC, offrant un ensemble fonctionnel et confortable au quotidien
L'appartement bénéficie de deux balcons, véritables prolongements des espaces intérieurs, apportant une agréable ouverture vers l'extérieur
Autre atout particulièrement appréciable, le bien dispose d'une cave ainsi que d'un garage fermé en sous-sol, offrant des espaces de rangement et de stationnement rares et recherchés
Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz et d'une production d'eau chaude individuelle au gaz, et bénéficie également du raccordement à la fibre.
Avec sa belle superficie, son caractère traversant, ses deux espaces extérieurs et ses nombreuses annexes, cet appartement réunit les qualités recherchées pour un cadre de vie confortable et pratique
Un bien complet et harmonieux, à découvrir sans tarder
Zone soumise à encadrement des loyers : réf : 10.4 euros/m² réf majoré : 12.5 euros/m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Réf. : 7307-52

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.