Terrain à vendre Sallanches - 74700 Réf. : FCVTE1300152811

Terrain viabilisé à bâtir

SAINT-MARTIN-SUR-ARVE BEAU TERRAIN DE 916 M2 DANS UN ENVIRONNEMENT CALME ET CHAMPÊTRE
Dans un secteur privilégié et recherché de Saint-Martin-sur-Arve, sur la commune de Sallanches (74700), découvrez ce beau terrain de 916 m2, niché dans un environnement naturel préservé, au coeur de la vallée du Mont-Blanc.
Situé au sein d'un futur lotissement intimiste de seulement 6 parcelles, ce terrain offre une belle opportunité de concrétiser votre projet de construction dans un cadre résidentiel paisible, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
D'une superficie totale de 916 m2, dont 307 m2 situés en zone rouge du plan de prévention des risques, il bénéficie d'une configuration favorable nécessitant peu de terrassement, véritable atout pour la réalisation de votre future maison.
Les accès et les viabilités sont réalisés dans le cadre de l'aménagement du lotissement, permettant d'envisager votre projet dans des conditions optimales.
Libre de constructeur, ce terrain vous laisse toute liberté pour imaginer une résidence à votre image, qu'il s'agisse d'une maison contemporaine aux lignes épurées ou d'un chalet d'inspiration savoyarde, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ AU COEUR DU PAYS DU MONT-BLANC
Apprécié pour son atmosphère champêtre et sa qualité de vie, le secteur de Saint-Martin-sur-Arve offre un équilibre idéal entre sérénité et accessibilité.
À quelques minutes du centre de Sallanches, vous profiterez de l'ensemble des commerces, écoles, services de santé, équipements sportifs et infrastructures nécessaires au quotidien.
Sa situation stratégique permet également de rejoindre aisément les stations de Combloux, Megève, Saint-Gervais-les-Bains et Chamonix, offrant un accès privilégié aux domaines skiables et aux nombreuses activités de montagne, été comme hiver.
La proximité de l'autoroute A40 et de la gare de Sallanches facilite les déplacements vers Genève et les principaux pôles économiques de Haute-Savoie.
Un cadre de vie rare, entre authenticité alpine, douceur de vivre et nature, pour donner naissance à votre futur projet immobilier au coeur du Pays du Mont-Blanc.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : FCVTE1300152811

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.