Maison neuve à vendre Montaigu-Vendée - 85600 Réf. : 836823580

MAISON

IREMIA – Appartements & Maisons neuves à Montaigu Vendée (Saint Hilaire de Loulay)

Le programme IREMIA se développe au cœur de Saint Hilaire de Loulay, une commune intégrée à Montaigu Vendée, à la frontière de la Vendée et de la Loire Atlantique. Ce projet résidentiel s'inscrit dans un environnement verdoyant et vivant, à proximité immédiate du centre bourg, des commerces et des services, tout en étant parfaitement connecté aux axes majeurs de mobilité. Il propose une offre complète combinant appartements neufs et maisons neuves, pour répondre aussi bien aux attentes des investisseurs qu'à celles des familles ou primo accédants en quête d'un logement durable, fonctionnel et lumineux.

Les appartements IREMIA, au nombre de dix sept, se déclinent du T2 au T3, avec des surfaces allant de 45 à 63 m². Leur conception met en avant des espaces de vie optimisés, des pièces lumineuses et des extérieurs agréables sous forme de balcon ou de terrasse. Chaque logement bénéficie d'un agencement soigneusement étudié par le cabinet d'architectes LT Archi pour offrir confort, praticité et une réelle habitabilité au quotidien. Les matériaux utilisés, tout comme les équipements – notamment les menuiseries performantes et les finitions intérieures – témoignent d'un souci réel de qualité. Les appartements disposent d'un stationnement privatif, et l'ensemble du programme répond à la norme RE2020, garantissant de bonnes performances thermiques et énergétiques.

Les maisons IREMIA, quant à elles, sont au nombre de quatre. Elles offrent des surfaces comprises entre 81 et 84 m² et adoptent une organisation moderne et conviviale, avec un bel espace de vie ouvert, un accès direct sur un jardin privatif et une terrasse qui prolonge les pièces principales. Leur architecture contemporaine leur permet de s'intégrer harmonieusement au paysage résidentiel de Saint Hilaire de Loulay, et leurs aménagements intérieurs, étudiés pour favoriser la lumière naturelle, répondent pleinement aux attentes des modes de vie actuels. Les maisons sont accessibles via de nouvelles formes d'acquisition telles que la Location Accession (PSLA), un dispositif permettant d'entrer progressivement dans la propriété, et qui constitue une opportunité attractive pour les ménages souhaitant sécuriser leur parcours résidentiel. Elles bénéficient également d'un stationnement privatif.

L'emplacement d'IREMIA renforce encore l'intérêt du programme. Située à quelques minutes du cœur de Montaigu Vendée, la résidence permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles, les services publics et les équipements sportifs et culturels. Les habitants profitent également de la proximité des sentiers et rivières du secteur, qui offrent un accès direct à la nature et aux paysages vendéens. La gare de Montaigu Vendée, située à environ dix minutes, permet de relier Nantes en quarante cinq minutes et de bénéficier d'un bassin d'emploi et d'activités particulièrement dynamique. L'environnement combine ainsi toutes les qualités d'un lieu de vie agréable, pratique et équilibré.

Le programme IREMIA est en outre renforcé par la présence de plusieurs dispositifs financiers et réglementaires favorisant l'accession. Les appartements comme les maisons peuvent être éligibles au Prêt à Taux Zéro, et certaines typologies bénéficient en plus d'une TVA réduite à 5,5 % ou du dispositif Jeanbrun, ce qui permet de réduire sensiblement les coûts d'acquisition. Pour les maisons accessibles en Location Accession, les avantages sont tout aussi attractifs, avec notamment une exonération partielle de taxe foncière selon les conditions locales. Ces leviers contribuent à rendre l'achat d'un logement neuf plus abordable et plus sécurisé, tout en apportant une réponse concrète aux enjeux actuels de l'habitat.

L'architecture générale du programme et sa conception environnementale témoignent d'une volonté forte de proposer un habitat durable, inscrit dans une dynamique territoriale responsable. Les cheminements doux, l'intégration paysagère et le choix de technologies adaptées aux défis climatiques d'aujourd'hui participent à créer un cadre de vie harmonieux et tourné vers l'avenir. IREMIA offre à ses résidents une qualité de vie confortable, un habitat performant et un environnement permettant de concilier tranquillité et proximité urbaine. Pour les acquéreurs à la recherche d'un logement neuf en Vendée, il constitue une opportunité rare sur un secteur en plein essor, apprécié pour son dynamisme et son attractivité.

Procivis Ouest Promoteur accompagne chaque projet avec un suivi personnalisé, de l'étude de financement jusqu'à la livraison. Les équipes commerciales sont disponibles du lundi au samedi pour renseigner les futurs acquéreurs depuis l'agence de La Roche sur Yon.

Contact commercial

PROCIVIS OUEST PROMOTEUR

12 rue du Maréchal Ney – 85000 La Roche sur Yon

Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h

Réf. : 836823580

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.