Appartement neuf à vendre Angers - 49000 Réf. : 1235931371

APPARTEMENT

TRAPÈZE – Résidence neuve au cœur du quartier historique de La Doutre, Angers

Située au cœur du quartier emblématique de La Doutre, la résidence TRAPÈZE s'inscrit dans l'un des secteurs les plus prisés et les plus chargés d'histoire d'Angers. Ce quartier, établi sur la rive droite de la Maine, séduit par ses ruelles calmes, ses maisons à pans de bois, ses hôtels particuliers et l'ambiance paisible qui s'en dégage. À quelques minutes seulement des berges, du parc de la Garenne, du parc Saint Nicolas ou encore du parc Balzac, TRAPÈZE bénéficie d'un cadre de vie verdoyant et authentique, tout en demeurant à proximité immédiate des transports, des commerces et du centre ville. La douceur angevine s'y exprime pleinement, faisant de l'adresse un emplacement rare et précieux.

La résidence TRAPÈZE propose une architecture moderne, sobre et élégante, qui emprunte ses lignes et ses matériaux à l'esprit patrimonial du quartier. Le zinc et le bois, choisis pour leurs tonalités naturelles et leur noblesse, s'associent pour créer un ensemble contemporain parfaitement intégré au tissu urbain existant. Cette volonté d'harmonie avec son environnement s'accompagne d'une démarche respectueuse de l'histoire architecturale de La Doutre, tout en apportant la modernité attendue dans un programme neuf. Composée de 18 appartements seulement, la résidence instaure une ambiance intimiste, cohérente avec l'esprit village du quartier.

Les appartements, du T2 au T4 et d'une superficie allant de 44 à 108 m², ont été conçus avec une attention particulière portée aux volumes, à la circulation et à la lumière. Les orientations ont été pensées pour maximiser l'ensoleillement, et les ouvertures extérieures assurent une excellente luminosité. Chaque logement se prolonge par un espace extérieur privatif – balcon, loggia ou terrasse – offrant un véritable prolongement du séjour et permettant de profiter pleinement du climat angevin. L'intimité des résidents est au cœur de la conception, et chaque appartement a été dessiné pour offrir une atmosphère chaleureuse, fonctionnelle et sereine.

L'implantation de TRAPÈZE au sein de La Doutre garantit un cadre de vie équilibré entre urbanité et nature. Le quartier offre une vie quotidienne facilitée grâce aux commerces, à la proximité du tramway, aux établissements scolaires et aux équipements culturels tels que le théâtre Le Quai, accessible en quelques minutes. Cet environnement, à la fois calme et vivant, fait de TRAPÈZE une adresse idéale pour ceux qui recherchent un ancrage dans un quartier historique angevin, sans renoncer au confort et aux performances du neuf. Angers, régulièrement classée parmi les villes où il fait bon vivre, confirme son attractivité grâce à son climat doux, ses infrastructures, sa dynamique économique et son patrimoine naturel et culturel remarquable.
Le programme bénéficie de dispositifs permettant d'accompagner différents projets immobiliers, notamment l'éligibilité au PTZ, au dispositif Jeanbrun, ainsi qu'à la location meublée pour les investisseurs. La résidence répond aux exigences énergétiques de la RT 2012, garantissant une conception efficace, durable et performante. Ces atouts, associés à la rareté de l'offre neuve dans un quartier aussi recherché que La Doutre, font de TRAPÈZE une opportunité particulièrement attractive pour un achat patrimonial, aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif de qualité.

Avec TRAPÈZE, Procivis Ouest Promoteur signe une résidence en parfaite adéquation avec l'identité angevine : une architecture maîtrisée, une intégration respectueuse du patrimoine et une attention portée au bien être des habitants. Cette adresse unique permet de profiter pleinement de l'élégance naturelle de La Doutre, tout en bénéficiant du confort et de la sérénité d'un habitat neuf situé dans l'un des quartiers les plus appréciés d'Angers.

Contact commercial

PROCIVIS OUEST PROMOTEUR

14-16 Place Mendès France – 49100 ANGERS

Accueil téléphonique : du lundi au samedi de 8h à 19h

Réf. : 1235931371

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.