Programme neuf - Canao Nantes - 44000 Réf. : p82

Canao

Une adresse d'exception : CANAO – Nantes Saint-Félix

Situé au cœur de Nantes, le quartier Saint-Félix séduit par son atmosphère unique, mêlant sérénité, charme et dynamisme. Véritable écrin de verdure bordé par l'Erdre, il offre un cadre de vie privilégié où nature et ville cohabitent harmonieusement.
C'est dans cet environnement exceptionnel et très prisé que s'élève Canao, une résidence intimiste de 19 appartements du T1 au T4.

Habiter Canao, c'est être connecté à toute la ville
Parfaitement connecté, Saint-Félix permet de rejoindre en quelques minutes le centre-ville, les pôles universitaires et la gare. Le tramway ligne 2 (arrêt Saint-Félix) est à 5 minutes à pied, tout comme l'arrêt Motte Rouge. Les pistes cyclables et les stations Bicloo offrent une alternative douce pour vos déplacements quotidiens.

Au quotidien, les habitants profitent d'une vie de quartier animée et conviviale : commerces de proximité, marché emblématique de Talensac et à 2 minutes à pied : l'Île de Versailles. Ses jardins japonais vous invitent à la détente : promenades au fil de l'eau, jogging matinal sur les quais, déjeuner au bord de l'Erdre.

Le charme de la place Saint-Félix
À deux pas de votre résidence, se niche un petit trésor : la place Saint-Félix. Intime et animée, cette place à taille humaine dominée par son église est l'âme du quartier. Tout y est charmant et authentique :
•La Petite boulangerie artisanale
•Le Petit Lieu et ses étals colorés
•L'épicerie fine où dénicher du bon vin et du bon fromage de qualité
•Le torréfacteur artisanal pour les amoureux de café
•Le Bistro Little William

Un lieu chargé d'histoire où l'on se croise, où l'on discute, où faire ses courses devient un véritable moment de vie

Les atouts du projet
•Norme RE2020 pour un confort thermique optimal, été comme hiver
•17 places de stationnement en sous-sol sécurisé
•Local vélo collectif
•Jardin commun paysager
•Hall d'entrée sécurisé
•Deux logements d'exception au dernier étage avec des vues dégagées
•Orientations Est/Ouest pour une luminosité optimale

Un placement d'avenir
La quartier Saint-Félix s'impose comme une valeur sûre sur le marché immobilier nantais. Très recherché, il séduit par son cachet, son attractivité durable et son fort potentiel locatif. Choisir Canao, c'est l'opportunité d'un investissement pérenne éligible au dispositif JeanBrun pour défiscaliser et sécuriser l'avenir.

Réf. : p82

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.