Programme neuf - POEM' - SAINT MARTIN D'HERES Saint-Martin-d'Hères - 38400 Réf. : 00240101

POEM' - SAINT MARTIN D'HERES

LEONA (La suite ……) – Votre nouveau lieu de vie à Saint-Martin-d'Hères

Dans la continuité du programme POÈM', ISALIS vous dévoile la suite de son projet : LEONA. Implantée sur la parcelle voisine, cette nouvelle réalisation vient parfaire cet écoquartier pensé pour le bien-être et la mobilité.
L'énergie de la ville à proximité…Un prix doux grâce au Dispositif PSLA ;

Vivre à LEONA, c'est choisir un quotidien connecté et facilité :

•Tout à portée de main : les commerces et l'animation du nouveau pôle Neyrpic à quelques pas.
•Mobilité idéale : accès direct au domaine universitaire, aux transports, à la rocade et aux autoroutes.
•Bien-être : tout proche de nos magnifiques montagnes grenobloises.

C'est bénéficier également de :
1. Les avantages financiers et fiscaux
•TVA réduite à 5,5 %* au lieu de 20 % : une économie immédiate sur le prix d'achat du logement neuf.
•Exonération de taxe foncière pendant 15 ans : une économie très importante pour votre ménage sur le long terme.
•Prix d'achat plafonné : le prix au m² est réglementé par l'État et souvent bien inférieur au marché privé local.
•Frais de notaire réduits.
•Cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : permet de financer une partie importante du bien à 0 % d'intérêt lors de la levée d'option.
•Pas d'appels de fonds pendant la construction : contrairement à une VEFA classique (vente en l'état futur d'achèvement), vous ne débloquez pas de fonds et ne payez pas d'intérêts intercalaires pendant les travaux.

2. Le confort et la sérénité
•Tester avant d'acheter : pendant 1 à 2 ans maximum, vous occupez le logement en versant une redevance (loyer + fraction acquittable). Cela permet de vérifier la faisabilité du crédit dans les conditions réelles sans prendre de risque.
•Épargne constituée automatiquement

3. Les garanties et la sécurisation du parcours
Le PSLA offre un filet de sécurité unique sur le marché immobilier :
•Garantie de rachat : l'organisme vendeur s'engage à racheter le logement à un prix déterminé à l'avance en cas d'aléa de la vie (chômage, divorce, invalidité, etc.) pendant 15 ans.
•Garantie de relogement : l'organisme s'engage à proposer une solution de relogement locatif adapté en cas de coup dur durant la période de garantie.
•Avantages du neuf : garanties constructeur applicables (parfait achèvement, biennale, décennale) assurant un logement éco-efficient sans travaux à prévoir.

LEONA c'est : 17 appartements pensés pour chaque mode de vie
Cet immeuble collectif à taille humaine vous propose 17 appartements privilégiant la lumière naturelle et les espaces extérieurs :
•Du T2 au T4 : des agencements optimisés, fluides et fonctionnels, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif.
•La pièce maîtresse – Un T5 d'exception : une typologie rare sur le secteur pour cet appartement atypique aux beaux volumes, sublimé par une vaste terrasse sans vis-à-vis. Le lieu idéal pour recevoir et vivre à l'extérieur.
Un projet à concrétiser dès aujourd'hui, cette seconde tranche offre une opportunité rare au cœur d'un secteur en pleine essor.

Envie d'en savoir plus sur les plans et les disponibilités ? Contactez-nous dès maintenant au 04 76 86 63 78 pour échanger avec notre équipe commerciale.

Réf. : 00240101

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.