Appartement neuf à vendre Moirans - 38430 Réf. : 50350101-D006

MANGO / ISALIS

Et si votre loyer vous permettait de devenir propriétaire ?

Mango, un programme en PSLA* (location accession), le seul dispositif vous offrant 15 ans de taxe de foncière !
Idéalement située avenue de la Gare, MANGO s'inscrit au cœur de Moirans, commune dynamique du Pays Voironnais, dans un environnement ouvert sur les massifs de la Chartreuse et du Vercors. Commerces, écoles et services du quotidien sont accessibles à pied, dans un cadre à la fois pratique et agréable à vivre.
Sa situation constitue un véritable atout pour les actifs : la gare de Moirans, à quelques minutes en voiture, permet de rejoindre Grenoble en TER en une quinzaine de minutes, ainsi que Voiron et le sillon alpin. Le secteur bénéficie aussi d'un accès rapide à l'A48 et de la proximité immédiate de Centr'Alp, l'un des principaux parcs d'activités de l'agglomération. Le local vélo de la résidence facilite par ailleurs les déplacements du quotidien.

MANGO, vivre à l'air libre et en liberté…

À taille humaine, la résidence MANGO compte 21 logements répartis du rez-de-jardin au deuxième étage, réservés à la résidence principale et sous conditions de ressources.
Son architecture privilégie des accès individualisés : les logements en rez-de-jardin s'ouvrent directement sur leur jardin privatif, tandis que les logements en étage sont desservis par des escaliers extérieurs, offrant à chacun une entrée indépendante.
Vous serez séduits par l'association douce et chaleureuse de l'enduit clair, du bardage en douglas et d'une toiture à deux pans en métal, complétées par des toits-terrasses végétalisés.
Les duplex offrent volume et caractère, et chaque logement profite d'un extérieur privatif : balcon, terrasse ou jardin en rez-de-chaussée. Les logements sont livrés finis avec des prestations sobres et durables, une isolation par l'extérieur et un chauffage individuel, pour une autonomie et un confort qui traverse les saisons.
Chaque appartement dispose de son propre stationnement privatif afin de faciliter votre quotidien.

Du cosy T2 au confortable T5 en passant par les T4 en duplex.
Des logements aux espaces optimisés et aux finitions soignées, disposant tous d'un cellier et d'un stationnement privatif.

Des prestations de qualité

1.Coursives et escaliers extérieurs pour un accès à l'air libre et en lumière naturelle
2.Extérieur privatif pour chaque logement : balcon, terrasse ou jardin, équipé d'un point lumineux, d'une prise étanche et d'un point d'eau.
3.Isolation par l'extérieur : logement plus frais en été, plus stable en hiver.
4.Chauffage et eau chaude individuels
5.Volets roulants électriques dans toutes les pièces de vie et les chambres.
6.Faïence toute hauteur et WC suspendu : une salle de bains soignée, avec miroir et applique LED et un sèche-serviettes.
7.Placards intégrés et équipés
8.Porte palière iso-blindée avec serrure A2P* 3 points

Devenez propriétaire en toute sérénité avec le PSLA
Le PSLA vous permet d'acheter votre logement neuf à des conditions avantageuses, en commençant par une phase de location.
•Un prix maîtrisé : prix de vente plafonné et TVA réduite à 5,5 %.
•15 ans d'exonération de taxe foncière.
•Une épargne progressive : pendant la phase locative, une partie de votre redevance est déduite du prix d'achat.
•Des frais de notaire réduits, propres au neuf.
•Un achat sécurisé : garanties de rachat, assurance revente et de relogement en cas d'imprévu.
•Le temps de décider : vous testez votre logement avant de lever l'option d'achat.

* Sous conditions de plafonds de ressources et pour l'acquisition d'une résidence principale avec le bénéfice d'une TVA à 5.5%.

Réf. : 50350101-D006

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.