Maison à vendre Rambouillet - 78120 Réf. : 226165

Maison à vendre Rambouillet

Cette maison du XVIIIe d'environ 142m² (123.15m² habitable) édifiée sur un terrain de 720m², saura vous charmer par son jardin adossé au parc du château et ses volumes intérieurs. Un havre de paix pour toute personne recherchant la proximité des commodités (écoles, lycée, commerces) qu'offre une vie citadine et les plaisirs d'un cadre naturel préservé. Idéale pour une famille ou profession indépendante. Une vie à la campagne en centre ville!
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une spacieuse pièce de réception traversante (salon / salle à manger) avec cheminée, une cuisine séparée lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures, un wc et chaufferie.
Au 1er étage, un palier bibliothèque dessert un bureau avec point d'eau, une chambre avec dressing et une grande salle de bains avec wc et espace buanderie.
Le 2ème étage se compose de deux chambres avec placards et d'une salle d'eau avec wc.
Le jardin clos et arboré est agrémenté d'une terrasse en partie couverte. Une cave accessible par l'extérieur.
On aime : la possibilité d'acquérir en plus un studio attenant de 20.50m² actuellement loué 480 euros dont 30 euros de provisions pour charges et d'un box, le jardin avec son magnifique pommier, le charme de l'ancien, le "tout à pied".
Copropriété de 4 lots d'habitation. Quote-part annuelle de charge 470 euros (assurance copro). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 euros et 3910 euros, année de référence 2021, 2022, 2023.

Venez découvrir cette maison avec votre AGENCE CPH IMMOBILIER RAMBOUILLET, Alexandra Dutruel, 0770.21.77.27, vous y accompagnera.
"Votre agence  CPH Immobilier vous accueille téléphoniquement de 9h30 à 19h au 01.34.84.08.14 du lundi au samedi pour échanger sur vos projets immobiliers."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 226165

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.