Maison à vendre Saint-Martin-d'Août - 26330 Réf. : 1297-GROUPEVALRIM26

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186 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1948

Description du bien

198 m² de surface habitable
5 pièces
4 chambres
210 m² de terrain

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Bâtisse en pierre

Découvrez cette charmante bâtisse en pierre à réhabiliter, d'environ 198 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, possibilité de faire 3 logements. Idéalement située dans un environnement calme, elle constitue une belle opportunité pour un projet familial ou un investissement locatif. Le premier logement se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine, d'une pièce pouvant être aménagée en salle d'eau, ainsi que de deux chambres à l'étage. Un vaste grenier d'environ 75,5 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. Le second logement comprend une pièce de vie au rez-de-chaussée et un étage pouvant accueillir plusieurs chambres selon vos besoins. La toiture a été entièrement refaite, tout comme les menuiseries.

Réf. : 1297-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

382 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

84 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/07/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 420 € et 3 320 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2000

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 13 950 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 984 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 64 219 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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