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> Maison à vendre à Beaufort-sur-Gervanne (26400)

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11 photos

Maison à vendre Beaufort-sur-Gervanne - 26400

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240 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Disponible dès maintenant
Année de construction : 1949

Description du bien

75 m² de surface habitable
4 pièces
2 chambres
2 008 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Cave

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : gaz

Description

Maison individuelle à la campagne

Aux abords du petit village de PLAN DE BAIX (12 minutes de Beaufort), une petite maison traditionnelle des années 50, sur un grand terrain de 2000m2 arboré et clôturé, au pied du Rocher du Vellan !

Offrant 75 m² habitables de plain-pied et un potentiel d'agrandissement :
Espace de vie (1er niveau) : Un hall d'entrée dessert une cuisine indépendante, un salon/salle à manger chaleureux avec cheminée, deux chambres et une salle d'eau.
L'extérieur : Une grande terrasse semi couverte.
Le potentiel d'agrandissement : À l'étage, un immense plateau sous rampant de 86 m² au sol est entièrement aménageable selon vos envies.
Un grand double garage / atelier.
Des espaces de stockage et des caves.
Un terrain arboré avec arbres fruitiers de 2 000 m².
La maison est saine mais nécessite des travaux de rénovation et de modernisation pour parfaire son confort et lui redonner toute sa superbe. C'est l'occasion idéale de concevoir un nid douillet à votre image tout en valorisant votre patrimoine.

Votre conseiller Immo de France Crest : Brigitte GUILLAUME
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Réf.: BG5420-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

368 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

97 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 15/07/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3 723 € et 5 039 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 316 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 50 884 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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