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16 photos

Maison à vendre Le Pouzin - 07250

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169 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

  • 96,44 m²
  • 5 p.
  • DPE : G
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Caractéristiques

Détail des conditions

  • Année de construction : 1950

Description du bien

  • 96,44 m² de surface habitable
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Séjour de 19 m²
  • 1 676 m² de terrain

Prestations

  • Balcon
  • 3 places de parking
  • Garage
  • 1 place de garage

Climatisation et chauffage

  • Type de chauffage : individuel
  • Énergie de chauffage : fuel

Description

Maison T4 Le Pouzin

Exclusivité - À Vendre - Le Pouzin - Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²

Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux,
Une pièce à aménager selon les besoins,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un accès direct au garage.
À l'étage :
Un second hall d'entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle d'eau,
Deux chambres dont une avec véranda,
Un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.

La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).

Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568€ hors charges.

Proposé à la vente au prix de 169 000€ H.A.I.

? Vous êtes intéressé ? Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE ARDÈCHE IMMOBILIER au 04.75.64.20.90 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !

Réf.: VM23844-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    474 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

    145 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 720 € et 7 770 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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