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Maison à vendre Le Pouzin - 07250 Réf. : VM23844-GROUPEVALRIM26
Voir sur la carte169 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Année de construction : 1950
Description du bien
- 96,44 m² de surface habitable
- 5 pièces
- 3 chambres
- Séjour de 19 m²
- 1 676 m² de terrain
Prestations
- Balcon
- 3 places de parking
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : fuel
Maison T4 Le Pouzin
Exclusivité - À Vendre - Le Pouzin - Maison 96m² sur Terrain de 1 676m²
Située à Le Pouzin, cette maison sur deux niveaux, d'une superficie de 96m², elle se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :
Un hall d'entrée spacieux,
Une pièce à aménager selon les besoins,
Une chambre avec salle d'eau privative,
Une chaufferie,
Un cellier,
Un accès direct au garage.
À l'étage :
Un second hall d'entrée,
Une pièce de vie,
Une cuisine indépendante avec balcon,
Une salle d'eau,
Deux chambres dont une avec véranda,
Un WC séparé.
Le tout est implanté sur un terrain plat et clôturé de 1 676m², offrant un cadre agréable et un bel espace extérieur.
La maison nécessite des travaux de rénovation (menuiseries, isolation, électricité... ).
Le bien est actuellement loué, générant un revenu locatif annuel de 8 568€ hors charges.
Proposé à la vente au prix de 169 000€ H.A.I.
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Réf. : VM23844-GROUPEVALRIM26
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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474 kWh/m²/an
Logement à consommation énergétique excessive
Émissions de gaz
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145 CO2/m²/an
Date de réalisation du diagnostic : 18/11/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 720 € et 7 770 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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1 Rue Diane de Poitiers
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