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Bureau à vendre Aubagne - 13400 Réf. : 1486
Voir sur la carte161 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Disponible dès maintenant
- Charges de copropriété : 8,33 €/mois
- Bien en copropriété
- 50 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1970
- Taxe foncière : 296 €
Description du bien
- 60 m² de surface habitable
- 3 pièces
- Surface d''activité : 60 m²
- Surface commerciale : 60 m²
- Etage n°1
Climatisation et chauffage
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : électricité
AUBAGNE ? MURS D'UN CABINET MÉDICAL EN ACTIVITÉ DEPUIS 40 ANS ? 60 M² ? EXTÉRIEUR & PARKING PRIVÉ
Exclusivité ! Une opportunité rare à Aubagne pour un professionnel souhaitant acquérir ses propres murs dans un cabinet bénéficiant d'un emplacement particulièrement pratique.
Situé en rez-de-chaussée surélevé au sein d'un petit immeuble, ce local professionnel d'une superficie de 60 avec un extérieur et parking privé est actuellement exploité comme cabinet médical et bénéficie d'une activité établie depuis plus de 40 ans.
Son agencement fonctionnel et ses différents espaces permettent d'envisager de nombreuses possibilités d'utilisation, aussi bien pour une activité médicale ou paramédicale que pour différentes professions libérales.
Le bien se compose notamment de :
Une salle d'attente
Deux cabinets / bureaux indépendants
Un espace dédié au secrétariat ou à l'accueil
Un coin cuisine + wc.
Le tramway est situé à quelques mètres ainsi que de nombreuses commodités et services accessibles à proximité.
Commerces, services, transports en commun et différentes activités professionnelles contribuent à la praticité de cet emplacement, aussi bien pour le professionnel que pour sa clientèle ou sa patientèle.
UN ENVIRONNEMENT MÉDICAL ET PROFESSIONNEL
De nombreux professionnels de santé notamment kinésithérapeutes, dentistes et autres praticiens sont installés dans cet immeuble.
UN LOCAL ADAPTÉ A DE NOMBREUSES PROFESSIONS
Il peut notamment convenir à différentes professions libérales et activités tertiaires.
Avocat, expert-comptable, comptable, informaticien, consultant, architecte, assureur, courtier ou autre professionnel indépendant.
A découvrir rapidement. Visites sur rendez-vous.
DPE D, pas de procédure en cours. contactez Mr Slama
06//13//66//92//14
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 100 euros.
Réf. : 1486
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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166 kWh/m²/an
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Émissions de gaz
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A
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C
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33 CO2/m²/an
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 09/02/2024
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 824 € et 1 116 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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