Bureau à vendre Saint-Avold - 57500 Réf. : 9416-2

À VENDRE ? Ensemble immobilier de bureaux ? Centre-ville de Saint-Avold

Idéalement situé en plein CV de Saint-Avold, cet ensemble immobilier, anciennement occupé par une banque, développe une surface de 392 m², répartie sur plusieurs niveaux.

Le bien dispose d'une entrée commerciale ainsi que de deux entrées privatives, offrant une grande flexibilité pour un usage professionnel ou autres. Les locaux comprennent de grands espaces ouverts, des bureaux cloisonnés, une salle de réunion, des sanitaires et des celliers. Il est possible de diviser l'ensemble en plusieurs lots avec des entrées indépendantes.

En complément, des surfaces de stockage en sous-sol sont disponibles, comprenant caves et celliers, idéales pour l'archivage ou le rangement.

Les équipements incluent un chauffage au gaz et une climatisation réversible.

Répartition des surfaces
Le sous-sol représente 38,46 m² et comprend des espaces d'archives et de stockage.
Le rez-de-chaussée fait 163,47 m² et comprend l'accueil, sept bureaux, une salle d'attente, des sanitaires et un cellier. Une partie des locaux est conforme aux normes PMR.
Le premier étage développe 92,47 m² avec 6 bureaux et des sanitaires.
Le deuxième étage indépendant et scindé des espaces RDC et 1er étage s'étend sur 98,11 m² et comprend 3 bureaux, une salle de réunion et des sanitaires. Ce niveau peut être aménagé très facilement en appartement, par exemple pour une location ou un logement de fonction.

Contact : Audrey THIRION

Réf. : 9416-2

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.