Bureau à vendre Gergy - 71590 Réf. : 7187

LOCAUX D'ACTIVITES INDUSTRIELLES ET COMMERCIALES

Situé sur un foncier d'une superficie totale de 7 433 m2, cet ensemble immobilier à vocation industrielle et commerciale offre des surfaces importantes et de nombreuses possibilités d'exploitation ou d'investissement.
L'ensemble se compose de trois halls principaux communicants, avec possibilité de division selon les besoins.
Hall no1 - Environ 2 000 m2
Ce premier bâtiment dispose de ses propres espaces administratifs comprenant :

un accueil,
quatre bureaux,
des sanitaires hommes et femmes.

Le hall est équipé de deux portes sectionnelles motorisées et bénéficie d'un parking privatif d'une douzaine de places.
Hall no2 - Environ 426 m2
Récemment rénové, ce bâtiment bénéficie de prestations techniques de qualité :

bardage double peau,
dalle béton renforcée adaptée à la circulation de poids lourds,
système automatique de désenfumage.

Hall no3 - Environ 1 758 m2
Construit en 2017, ce hall moderne comprend :

un bardage double peau,
un système de désenfumage,
une porte sectionnelle indépendante donnant sur un parking dédié.

Sa dalle béton a été spécialement conçue avec des pentes permettant une évacuation optimisée des eaux usées, ce qui le rend particulièrement adapté à certaines activités industrielles ou techniques.
Un second parking privatif d'une douzaine de places est également aménagé au droit des halls no2 et no3. L'accès à la propriété est sécurisé par un portail.
À ce jour, les trois halls communiquent entre eux, offrant une importante surface d'exploitation. Une division des bâtiments reste néanmoins envisageable dans le cadre d'un projet d'investissement ou d'une implantation multi-activités.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour activités industrielles, logistiques, artisanales, stockage ou investissement professionnel.

2.16.1.2
2.16.1.2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7187

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.