Bureau à vendre Saint-Donat-sur-l'Herbasse - 26260 Réf. : 6701-GROUPEVALRIM26

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107 000 € HT

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

4 pièces
Surface commerciale : 105 m²
Etage n°0

Investissement Locatif - Local commercial Centre de Saint Donat

SAINT-DONAT-SUR-L'HERBASSE - CENTRE-VILLE
Local commercial loué, idéalement situé en rez-de-chaussée, comprenant un espace de vente d'environ 30 m² bénéficiant d'une vitrine donnant directement sur rue passante, offrant une bonne visibilité commerciale. Une réserve attenante de 27 m² complète ce niveau.
À l'étage, un espace actuellement utilisé pour les archives, composé de deux pièces, d'un bureau et de sanitaires, ces derniers étant utilisés pour l'activité du commerce.
Cave en sous-sol.
Loyer annuel : 7 270 € HT.
? Investissement locatif avec locataire en place depuis 26 ans- emplacement central.

? AGENCE DE ST DONAT
Tél. : 04 75 47 53 03
?? contact@paulclappeimmobilier.com

Réf. : 6701-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

96 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

3 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 23/03/2026

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 567 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 36 983 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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