Appartement à vendre La Roche-sur-Yon - 85000 Réf. : NF19669LRSY

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100 000 €

Prix de vente hors honoraires : 93 000 €

Honoraires : 7,53 %

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 234,5 €/mois
Bien en copropriété
124 lots dans la copropriété
Année de construction : 1964

Description du bien

55 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 16 m²
Etage n°7

Prestations

Terrasse

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : fuel

Appartement 3 pièces 55 m²

IMMO DE FRANCE OUEST LA ROCHE SUR YON vous propose en exclusivité un appartement T3 de 55m² situé en centre-ville, à 2 pas des Halles et de la Place Napoléon.
Situé au dernier étage d'une résidence entourée de verdure, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon séjour donnant sur une grande terrasse, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Une cave vient compléter le tout.
Une belle opportunité d'investissement locatif, avec un locataire en place depuis 2018 (loyer : 460 euros/mois + provision sur charges : 160 euros/mois). Un projet de rénovation énergétique de la copropriété est en cours, offrant un potentiel d'amélioration des performances énergétiques et une éventuelle déduction fiscale des travaux, sous réserve des conditions applicables.
Contactez nous pour une visite ! Accueil téléphonique de 8h à 19h non-stop du lundi au samedi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : NF19669LRSY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
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352 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
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F
G

110 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 08/10/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 430 € et 3 290 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 7 500 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 529 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 34 546 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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