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10 photos

Appartement à vendre Pornichet - 44380

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1 680 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Disponible dès maintenant

Description du bien

157 m² de surface habitable
5 pièces
4 chambres
Séjour de 64 m²

Prestations

Balcon
Terrasse

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

Appartement T5 PORNICHET - 157 m2 1 680 000 Euros

À l'entrée de Pornichet, Carré Petit Prince, votre résidence de standing récente (avec frais de notaire réduits à 2,5%).

Rare et exceptionnel, ce loft au 4ème et dernier étage vous offre l'opportunité de vivre comme dans une maison sur le toit d'une résidence intimiste idéalement située en plein centre de Pornichet.

Cet appartement développe plus de 150 m² carrez aux volumes généreux.

Un espace atypique et baigné de lumière

Vous y découvrirez :
Une pièce de vie de 82 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte,
Une hauteur sous plafond impressionnante de 4,50 m dans le salon, accentuant encore la sensation d'espace,
Une triple exposition, majoritairement Sud-Ouest, qui inonde l'appartement de lumière naturelle.

Un espace nuit bien pensé
Le coin nuit, séparé, propose :
Deux chambres confortables,
Une suite parentale avec salle d'eau privative et WC,
Une salle de bains indépendante.

L'ensemble s'adapte à vos envies et vos besoins.

Une terrasse panoramique à couper le souffle :
Le vrai luxe de ce bien ? Une terrasse exceptionnelle de 270 m², entourant l'appartement et offrant des vues dégagées et dominantes sur le centre-ville de Pornichet. Lieu idéal pour créer plusieurs ambiances : coin repas, espace détente, jardin suspendu

Des prestations complémentaires haut de gamme :
Garage double
Deux grands locaux vélos privatifs
Appartement personnalisable selon vos envies

Un potentiel d'agrandissement exceptionnel :
Vous rêvez d'un espace encore plus grand ?
Une extension jusqu'à 80m² supplémentaires est possible (en CPI), permettant par exemple de créer :
Une salon ou une quatrième chambre avec dressing et salle de bain.

Personnalisation selon votre projet :
Frais de notaire réduits à 2.5%
Visites sur rendez-vous au 06 09 95 67 44 : version brute visible dès maintenant

Réf.: AVE1515_B401

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

Émissions de gaz

Date de réalisation du diagnostic : non renseignée

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 8 893 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 580 381 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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