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Appartement à vendre Montpellier - 34000 Réf. : V30101549

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390 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 150 €/mois
Bien en copropriété
595 lots dans la copropriété
Année de construction : 1973
Taxe foncière : 1 872 €

Description du bien

88,6 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 32 m²
Etage n°3

Prestations

Piscine
Balcon
Terrasse
Cave
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Secteur St Lazare- Type 3 avec piscine, cave et parking - 88

Au coeur d'une résidence prisée, parfaitement entretenue, avec piscine, espaces verts et aire de jeux, découvrez ce magnifique appartement de 88 m2, situé au 3? et dernier étage, offrant un cadre de vie privilégié.
Entièrement rénové avec soin, cet ancien T4 transformé en vaste T3 séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Vous profiterez d'une pièce de vie d'environ 32 m2, idéale pour recevoir, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 11 m2 exposée Ouest, parfaite pour profiter des fins de journée ensoleillées.
Pour votre confort au quotidien, ce bien est complété par une place de parking privative et une cave.
Autre avantage majeur : la résidence bénéficie actuellement d'un important programme de rénovation énergétique (ravalement de façades, remplacement des menuiseries et isolation), entièrement financé par le vendeur. Les futurs propriétaires profiteront ainsi d'une résidence valorisée et plus performante énergétiquement, sans coût supplémentaire lié à ces travaux.
Vous apprécierez également sa situation idéale, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du tramway et de l'ensemble des commodités, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel calme et recherché.
Un appartement aux prestations de qualité, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable, à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FDI Services Immobiliers
Bénédicte MAELSTAF au 04 67 42 50 36 ou 06 77 01 80 87

Réf. : V30101549

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

157 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

6 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 09/12/2022

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 064 € et 1 440 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 29 250 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 062 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 134 545 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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