Appartement à vendre Le Chesnay-Rocquencourt - 78150

Le Chesnay - Les Comtesses - résidence moderne proche du Centre Commercial Westfield - Rez-de-jardin de 90m² avec jardin 60 m² - état exceptionnel - 2 chambres et un bureau - 2 salles de bain

// Le Chesnay-Rocquencourt //

IMMO DE FRANCE VERSAILLES a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement en rez-de-jardin de 90 m², situé au sein d'une résidence moderne et particulièrement prisée au Chesnay, à proximité immédiate du Centre Commercial Westfield Parly II et de la prestigieuse avenue Dutartre.
Il se compose de la façon suivante : L'entrée dotée de placards intégrés, s'ouvre sur une vaste pièce de vie comprenant un salon chaleureux avec rangements sur mesure et une cuisine dinatoire ouverte, entièrement équipée. Cet espace se prolonge harmonieusement vers une terrasse accompagnée d'un jardin privatif de 60 m², véritable écrin de verdure. Grâce à son exposition plein sud, la pièce bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée.
L'espace nuit se compose d'une chambre avec dressing, d'un bureau avec placard (offrant la possibilité de réunir ces deux pièces) ou d'en faire une troisième chambre, d'une seconde chambre avec dressing et salle de bains attenante, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'un WC indépendant intégrant des rangements dissimulant le lave-linge.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une reconfiguration en 2022, réalisées avec des matériaux haut de gamme et un souci du détail particulièrement soigné. Les tonalités douces, le design contemporain de la cuisine et de son bar, véritable pièce maîtresse de l'espace de vie, les larges baies vitrées, ainsi que les matériaux nobles (parquet, marbre, terrasse sur pilotis en bois) et les nombreux rangements sur mesure confèrent à ce bien un standing exceptionnel, prêt à accueillir ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir.
Les prestations de qualité (porte blindée, vidéophone, volets roulants électriques, double vitrage aluminium, dressing sur mesure dans la suite parentale) répondront aux attentes des amateurs de confort moderne, en quête d'un cadre de vie paisible, entièrement ouvert sur la verdure.
Le stationnement est possible le long de la résidence.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un emplacement central de premier choix, le long de l'avenue Dutartre et à quelques pas de la Porte Saint-Antoine, à seulement 100 mètres du Centre Commercial Parly II. Le centre-ville se rejoint en 5 minutes à pied, l'école élémentaire en 2 minutes. De nombreuses lignes de bus au pied de la résidence desservent les gares de Versailles, La Celle-Saint-Cloud et Vaucresson, avec un accès rapide à l'A13, la N117 et Paris.
L'appartement appartient à une copropriété de 50 lots d'habitation (155 lots au total), sans procédure en cours.

Charges : 527 euros par trimestre (eau froide, entretien des parties communes, ordures ménagères).
Chauffage : électrique individuel (environ 130 euros / mois).
Eau chaude individuelle.
Taxe foncière : 1 626 euros / an.
DPE : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (références 2021, 2022, 2023) : entre 1 670 euros et 2 300 euros.
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques.gouv.fr.

Agence IMMO DE FRANCE VERSAILLES - Franck DADOUNE

Honoraires à la charge des vendeurs.
Copropriété de 155 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2112 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 878405136

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.